Ladengeschäft in Plaue zu verkaufen/ Umbau zur Wohnung möglich

PREISE & KOSTEN

Kaufpreis 29.000 €
Verkaufsfläche 51,79 m²
teilbare Fläche ab ca. 20-30 m²
Baujahr 1996
Käuferprovision  7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
 Bezug: nach Absprache

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 79,56 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.06.2014 bis 12.06.2024

Objektbeschreibung

Sie erwerben in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum in Plaue/Thür. ein interessantes Ladengeschäft, dass in der Vergangenheit als Fleischwaren-u. Backwarenverkaufsstelle genutzt wurde. Derzeit ist diese ehemalige Verkaufsstelle leerstehend und ein Umbau zu einer Wohnung ist mit überschaubaren Aufwand eventuell möglich. Ab dem 1.OG befinden sich in der Immobilie bereits mehrere, gut vermietete Wohnungen. Der Ladenbereich ist komplett gefliest und besitzt Kunststofffenster mit Rollläden. Zu dieser Immobilie gehört ein Toilettenbereich, sowie im Keller ein Waschmaschinenraum, ein Kinderwagenraum, Fahrradraum, Trockenraum und ein abschliesbarer Keller. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Verkaufsraum befindet sich eine funktionstüchtige Kühltheke, die nach Absprache mit erworben werden kann.

Das Ladengeschäft befindet sich am Postplatz im unmittelbaren Zentrum von Plaue/ Thür. Plaue liegt ca. 7 km von der Kreisstadt Arnstadt und ca, 13 km von der Universitätsstadt Ilmenau entfernt. Die Anbindung der landschaftlich sehr schön gelegenen Stadt Plaue an die A71 ist als optimal zu bezeichnen! Dadurch ist auch die Landeshauptstadt Erfurt sehr gut erreichbar. Plaue besitzt eine sehr gute gewachsene Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Sportplatz, Freibad, Turnhalle haben einen gutes Niveau!

nach Absprache

Haupteingang
Hintereingang
Verkaufsraum
Grundriß EG

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es zurück.)
An
Georg Bräutigam Immobilien , Inh. Georg Bräutigam
Markt 6, 99310 Arnstadt
Fax: +49/3628/640042
georg_braeutigam@email.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den
Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.