Schicke Stadtvilla im Westen von Arnstadt zu verkaufen

DATEN, PREISE & KOSTEN

Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksfläche ca. 663 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Zimmer 6
Objektzustand top Zustand
Befeuerungsart Erdgas
Heizung Zentralheizung
Anzahl Etagen 3
Energie 89,40 kWh/(m²·a)
Keller ja
Wintergarten ja
Vermietet ja
Verfügbar nach Vereinbarung
Courtage 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine top sanierte Stadtvilla im Westviertel von Arnstadt. Die Villa wurde in den letzten Jahren komplett, hochwertig saniert. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut und ist vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich das Grundstück mit Sitzecke und mit PKW-Stellplätzen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im Westviertel von Arnstadt in einem Mischwohngebiet, d.h. hier sind Plattenbauten, kleine Einfamilienhäuser und Villen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der neue REWE-Einkaufsmarkt ist in der Woche sogar bis 24.00 Uhr geöffnet. Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Fleischer und Bäcker sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur A4, A71, nach Erfurt, nach Ilmenau und ins Gewerbegebiet Erfurter Kreuz sind optimal.

sonstiges

Besichtigung nach Absprache

strassenansicht
Vorderansicht
rueckansicht
Rückansicht
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Einfahrt
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Ansicht mit Balkon
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Hausflur

 

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Grundriß DG

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es zurück.)
An
Georg Bräutigam Immobilien , Inh. Georg Bräutigam
Markt 6, 99310 Arnstadt
Fax: +49/3628/640042
georg_braeutigam@email.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den
Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.