Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Arnstadt zu verkaufen

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Preise & Kosten

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: ca. 1942

  •  Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  •  teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  •  Balkon, Garten
  • frei

Bezug: nach Absprache

  •  Bad mit Fenster und Wanne
  •  Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  •  Holzfenster
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Gas, Kohle
  •  Kachelofen, Ofenheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Sie erwerben ein Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Arnstadt. Im EG befindet sich eine Geschäftseinheit mit ca. 50 m². Das 1. und 2. OG hat jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve, wobei hier die denkmalrechtlichen Anforderungen zu berücksichtigen sind. Das Objekt ist teil unterkellert. Im hinteren Bereich der Immobilie existiert für jede Wohnung ein Laubengang, wobei man vom Laubengang im 1. OG in das Hinterhaus gelangt. Hier existieren weitere Zimmer, die nach Sanierung zum Wohnen geeignet sind. Zum Haus gehört ein Hof mit 2 Schuppen und einem kleinen Garten.

Das Wohn und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum von Arnstadt. Durch die zentrale Lage haben Sie eine optimale Anbindung zu den Versorgungs, Verwaltungs, Kindergarten und Schuleinrichtungen. Das Objekt befindet sich ca. 20 km vor der Landeshauptstadt Erfurt und Universitätsstadt Ilmenau entfernt. Sie haben optimale Anbindungen zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz und den Autobahnen A4 und A71.

Sonstiges

Für dieses Objekt gelten die entsprechenden Satzungen der Stadt Arnstadt.

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WIDERRUFSRECHT

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars