Teilsaniertes Einfamilienhaus in Frankenhain zu verkaufen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 49000 €
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 290 m²
Zimmer 5
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, teilsaniert
nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Bezug: nach Absprache

Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Energie / Versorgung

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Wesentliche Energieträger Kohle
Endenergieverbrauch186,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro, Gas, Kohle
Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein teilsaniertes Einfamilienhaus im Ilm-Kreis, in der Gemeinde Frankenhain. An dem Haus sind diverse Sanierungsarbeiten bereits erfolgt, so wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fußböden mit Laminat und Fliesen erneuert und auch die Hausanschlüsse für Gas, Elektrik, Wasser-, Abwasser entsprechen den aktuellen Standard. Alle Räume erhielten neue Wohnungstüren. Die Stromleitungen im Haus wurden auf die aktuellen Sicherheitsvorgaben umgerüstet. Die Heizung erfolgt vorwiegend über Kachelwarmluftöfen und die Warm-, Wasser Aufbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer realisiert. Das erneuerte Badezimmer mit Dusche und Wanne besitzt ein Fenster und entspricht heutigen Wohnanforderungen. Die teilweise mit Schiefer sanierte Fassade muß noch fertig gestellt werden, wobei auch hier Vorarbeiten erfolgt sind. Bei dem Wohnhaus sind aber noch weitere Restarbeiten zu erledigen, z.B. die Nebengelasse, wie der Zugang zum Hof und die Scheune und mittelfristig das Dach. Zusammenfassend ist dieses Objekt für ein handwerklich geschicktes, junges Paar geeignet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Frankenhain im Ilm-Kreis, ca. 7 Kilometer von dem Wintersportzentrum Oberhof entfernt. Im ca. 3 km entfernten Ort Gräfenroda, das ein Verwaltungsgrundzentrum ist, befinden sich alle notwendigen Behörden, sowie zum Leben notwendigen Verkaufseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A71 ist ca. 7 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Kreisstadt Arnstadt, die Landeshauptstadt Erfurt und die Universitätsstadt Ilmenau optimal. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Besichtigungstermine
nach Absprache

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Hauseingang

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Hof
nebengelass
Nebengelass
nebengelass-innen
Nebengelass innen
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Zimmer

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nachtspeicherofen

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Küche
badezimmer
Bad mit Wanne und Dusche

WIDERRUFSRECHT

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars