Großzügige helle 4 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Arnstadt zu vermieten

Preise & Kosten

Kaltmiete 695,00 €
Nebenkosten 209,00 €
Warmmiete 924,00 €
Stellplatz 20,00 €
Kaution 1390,00 €

Die Wohnung:
– Etagenwohnung
– 2. Geschoss
– Bezug: nach Absprache
– frei werdend

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)

Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister

Energie / Versorgung
Energieträger: Gas, Solar
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1930
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf87,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit21.07.2009 bis 20.07.2019

Objektbeschreibung:
Sie mieten in der Kreisstadt Arnstadt eine schicke 4 Raumwohnung im 2.OG mit Balkon und Pkw-Standplatz an. Die Wohnung ist mit Laminat Buche hell ausgelegt. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 3 Fenstern ausgestattet. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet, um bei schönem Wetter gemütliche Kaffee zu trinken. Das Wohn u. Esszimmer ist mit einer Verbindungstür versehen, alle anderen Wohnbereiche sind über den großzügigen Flur erreichbar. Für die Heizung des Hauses wurde eine neue Brennwerttechnik installiert, wobei die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage erfolgt. Zu der Wohnung gehört ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung hat selbstverständlich einen sanierten Keller. Ein Pkw-Standplatz auf dem ca. 520 m² großen dazugehörigen Grundstück kann angemietet werden.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Raumaufteilung
große Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich der Kreisstadt Arnstadt in einem Bürgerhaus. Die Straße ist als Einbahnstraße konzipiert. Gute Verkehrsanbindung zur A4, A71, nach Erfurt, Ilmenau und zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges:
der Mietvertrag wird für 30 Monate fest abgeschlossen, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

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Stellplätze
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Bad mit Wanne
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Kinderzimmer

WIDERRUFSRECHT

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars