Interessanter Dreiseitenhof mit Pool im Landkreis Sömmerda zu verkaufen

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Daten, Preise und Kosten
Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche (ca.): 198,19 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfl. (ca.): 931 m²

 

Bauernhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1930

  •  Zustand: saniert
  •  teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden
  •  Terrasse
  • frei

Bezug: nach Absprache

  •  Stellplatz: Garage
  •  Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Laminat
  •  Kunststofffenster
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  •  Ausstattung: teilweise möbliert
  •  Wellness: Swimming-Pool

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 121,34 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Öl
  •  Zentralheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Sie erwerben in Kindelbrück, OT Kannawurf einen interessanten Dreiseitenhof der in den neunziger Jahren und nach 2000 auf einen aktuellen Standard gebracht worden ist. Ideal für eine junge Familie, hier können Kinder wohl behütet und sicher aufwachsen, auch Generationen Wohnen ist durchaus möglich. Im EG befinden sich neben einen ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer und einer ca. 20 m² großen Terrasse eine anspruchsvolle 2 Raumwohnung, die eventuell auch als getrennte Wohnung benutzt werden könnte. Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit über 35 m² und einen ca. 10 m² großen Flur. Im DG gibt es ein weiteres ausgebautes Zimmer. Hier wären eventuelle Veränderungen durchaus möglich. Im Hof direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Pool der in der Sommerzeit für Abkühlung sorgt. Zum Haus gehört eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird, wobei sich der Öltankraum in den Nebenräumen und nicht im Wohnhaus befindet. Nach 1990 wurden Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Dach und alle Hausanschlüsse erneuert. Somit gilt das Objekt als neu erschlossen. Zur Immobilie gehören umfangreiche Nebengelasse, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und auch als Ausbaureserve in einer Größenordnung von ca. 300 m² dienen könnten.

Der Dreiseitenhof liegt in Kindelbrück, OT Kannawurf unweit der Städte Kölleda, Artern und Sömmerda. Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung zur A71 und A38. Das Objekt liegt in Kannawurf in guter, gefragter Wohnlage! Die Versorgung in Kannawurf ist als gut einzuschätzen, so existiert ein ortsansässiger Bäcker und ein Gärtner. Zirka 3 km vor Kannawurf befindet sich ein größeres Einkaufszentrum. In dem Wohnort gibt es ein Kindergarten und weitere kulturelle Einrichtungen. Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in den direkt angrenzenden Städten ansässig! Die Wohnlage kann als positiv eingeschätzt werden.

dav
Straßenansicht
Terrasse
Terrasse
dav
Pool
Hof
Hof mit Garage
Heizung
Heizung
WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars