ausbaufähiges Einfamilienhaus (Flachbau) in Arnstadt mit großen Potential zu verkaufen

vorderansicht

Daten, Preise und Kosten
Kaufpreis: 285.000 €
Wohnfläche: (ca.) 135 m²
Zimmer: 3
Grundstücksfl.: (ca.) 504 m²

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 2006

  •  Zustand: gepflegt
  •  nicht unterkellert
  •  Terrasse
  • frei

Bezug: nach Absprache

  •  4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  •  Bad/WC getrennt
  •  Einbauküche, offene Küche
  •  Böden: Fliesenboden
  •  Kunststofffenster
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum
  •  barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  •  Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 17.05.2019 bis 17.05.2029
  •  Energieträger: Flüssiggas
  •  Fußbodenheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2006 neu gebaute Immobilie, die bis vor kurzen noch gewerblich genutzt wurde.
Das Objekt kann man mit überschaubarem Aufwand von der Gewerbe-Immobilie zum Einfamilienhaus umgestalten. Die Raumaufteilung ist variabel, da nur zwei tragende Wände im Gebäude existieren. Es wäre auch besonders für Gehbehinderte geeignet, da die Räume alle barrierefrei (zertifiziert) zu begehen sind. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung und spendet ein Weishaupt Brennwertsystem (Flüssiggas) wohlige Wärme. Bei Bedarf ist es auch durchaus denkbar, noch eine Etage auf den derzeit vorhandenen Baukörper zu bauen, da es die solide Statik der Immobilie technisch durchaus ermöglicht! Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Das 504 m² große Grundstück vor dem Haus ist gepflastert, da sich hier bisher die Kundenparkplätze befanden! Mit handwerklichen Geschick kann mann die Rasen-Pflastersteine entfernen und das Grundstück in einen schönen Garten verwandeln. Zur Immobilie gehört noch eine Garage. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit einer großen Toreinfahrt ausgestattet. Das Objekt hat großes Potential!

Die Immobilie befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig vom Arnstädter Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, Ärzte, Behörden, Kindereinrichtungen, Schulen und vieles mehr. Bus und Bahn sind sind auch ganz in der Nähe. Arnstadt mit seinen vielen Vereinen und Freizeitangeboten lockt geradezu nach getaner Arbeit, sich sportlich zu betätigen. Die Autobahnanbindung zur A4, A71, ins Gewerbegebiet Erfurter Kreuz, in die Landeshauptstadt Erfurt und in die Universitätsstadt Ilmenau sind optimal.

Empfang
Empfang
Toilette
Toilette
behandlungsraum
Behandlungsraum
Heizung
Heizung
Eingang
Eingang
WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars