sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Nebengelass in einem OT von Arnstadt zu verkaufen

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Vorderansicht
Daten, Preise & Kosten
Kaufpreis: 99.000 €
Wohnfläche (ca.): 125 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfl. (ca.) 500 m²

7,14% inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1938

  •  Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  •  teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • frei

Bezug: nach Absprache

  •  2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  •  Bad mit Fenster und Wanne
  •  Speisekammer
  •  Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Linoleum
  •  Holzfenster
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 134,70 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 25.06.2014 bis 25.06.2025
  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Elektro, Holz, Kohle, Öl
  •  Ofenheizung, Zentralheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Sie erwerben in Arnstadt, OT Dosdorf ein interessantes Bauernhaus mit viel Nebengelass, dass teilweise als Ausbaureserve geeignet ist. Das Haupthaus hat derzeit 4 Zimmer, plus 1 Dachkammer, die allerdings alle saniert und modernisiert werden müssen. Die zum Objekt gehörende Ölheizung ist im Moment nicht in allen Räumen vorhanden. Alle Gewerke, Dach, Heizung, Sanitär, Fenster (teilweise erneuert), Fassade und Elektro müssen auf einen modernen Standard gebracht werden. Die zum Objekt gehörenden Nebengelasse bieten diverse Umnutzungsmöglichkeiten, wie Wohnungseinbau, Ferienwohnungen oder Umnutzung zu Gewerberäumen. Auch Generationswohnen ist hier durchaus realisierbar. Der zur Immobilie gehörende Hof ist teilweise gepflastert.

Das Haus befindet sich in Arnstadt, OT Dosdorf mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil ist landwirtschaftlich geprägt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Ilmenau West liegt ca. 8 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und ein Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Plaue, der ca. 2 km entfernt ist. Zum Ort gehört eine Schafskäserei „Am Ziegenried“ welche ihre Produkte im Hofladen selbst vermarktet. Dosdorf liegt unmittelbar am schönen Geraradweg in ruhiger, reizvoller Umgebung.

Vorderansicht
Vorderansicht
Nebengelass
Nebengelass
Dachboden
Dachboden
Heizung
Heizung
Gewölbekeller
Gewölbekeller

 

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Georg Bräutigam Immobilien
, Inh. Georg Bräutigam, Markt 6, 99310 Arnstadt, Fax: +49/3628/640042, Tel:
0171-6423677, georg_braeutigam@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es an uns zurück.)adobe-pdf-document-icon Download des Musterwiderruf-Formulars